2013年，商業地產受到開發商追捧，萬科、保利、綠地、雅居樂、碧桂園、首創、華遠、鴻坤等各大房企均加大商業地產投資。

　　商業地產的誘惑

　　數據顯示，截至2012年底全國約有3100多家購物中心，累計商業建筑面積已經達到2億平方米，預計2015年有望達到4500家，商業建筑面積達到3億平方米。今年上半年，全國商業營業用房完成投資5000億，增長26.1%，增長速度比住宅投資增速要高5.3個百分點。在房產調控常態化的背景下，住宅投資明顯放緩，商業地產會因此而持續受益。

　　以龍頭房企萬科為例，2010年3月，萬科拿下第一塊商業用地，價值10.04億元，即現在的東莞長安萬科中心；2011年6月，萬科正式宣布進入商業地產并確立了三大商業地產產品線，包括購物中心“萬科廣場”、寫字樓“萬科大廈”及“萬科紅”。自此，萬科以廣東為原點，從南至北開始商業地產的發展步伐。在潛行試探多年之后，2013年，萬科在京組建了集團商用管理部，并由萬科副總裁、主管商業地產的毛大慶親自坐鎮。

　　今年銷售金額和銷售面積緊隨萬科之后，位居行業第二綠地集團也在加大力度擴張商業地產。集團董事長張玉良在公開場合表示，今年綠地房地產銷售目標為1500億元，預計會超額完成，達到1600億-1700億元，其中商業地產比例將達45%。

　　在中國房企紛紛進軍商業地產的同時，頂級港資、外資商業地產開發商、投資商也在國內圈地拓展，更不乏從其他行業跨界而來的企業加入競爭，娃哈哈、維維股份、金威啤酒、沃爾瑪等外行企業也在想在這個炙手可熱的商業地產里分一杯羹。

　　娃哈哈集團有限公司董事長宗慶后表示娃哈哈開始走多元化經營的道路，將進軍商業地產。娃哈哈主要是想進入商業零售市場，走城市綜合體模式，同時做規模經營和連鎖經營，全方位滿足消費者購物休閑、教育娛樂等需求。

　　無獨有偶，以豆漿粉起家的維維股份的多元化戰略也將觸角伸向商業地產。今年2月，維維股份發布公告稱，其旗下全資子公司維維印象城綜合開發有限公司將與徐州中財科技發展有限公司合資設立合資公司，注冊資本1億元人民幣，其中維維印象城綜合開發有限公司擬以現金出資8000萬元。