現(xiàn)在買房資格都沒了，只好看看有沒有好的商鋪可以投資吧。”昨天，來自襄陽的李小姐向記者訴苦，她在武漢工作剛一年多時(shí)間，正準(zhǔn)備出手在光谷買一套房，不料卻被剛頒布的“漢六條”給擋在了門外。
隨著武漢樓市調(diào)控升級(jí)，外地人在武漢的購房需求被抑制，一些開發(fā)商樂觀預(yù)測，“不限購”的商鋪、寫字樓等或成下一個(gè)投資熱點(diǎn)。不過，專家表示，因投資門檻較高，擔(dān)心房產(chǎn)稅開征等因素，這些領(lǐng)域的外地業(yè)主預(yù)計(jì)不會(huì)出現(xiàn)井噴式增長。
“不限購”的寫字樓、商鋪和旅游地產(chǎn)項(xiàng)目買主，外地人約占四成。這些項(xiàng)目的營銷負(fù)責(zé)人均表示，“漢六條”把社保繳納年限由一年提至2年，肯定會(huì)把一些原本計(jì)劃購置住宅的外地人，擠向?qū)懽謽恰⑸啼伒阮I(lǐng)域。
不過，（華中）市場研究總監(jiān)李國政表示，多數(shù)來漢置業(yè)的外地人會(huì)優(yōu)先選擇投資住宅。商貸的門檻和利率都較高，受新政影響，預(yù)計(jì)商鋪、寫字樓的外地買主會(huì)有所增加，但不會(huì)出現(xiàn)大幅增長。
同時(shí)，“不限購”的商鋪、寫字樓和旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，其產(chǎn)權(quán)僅四五十年，且可能成為房產(chǎn)稅征收對(duì)象，也讓部分外地投資者十分猶豫。
需要提醒的是，武漢房管部門日前已啟動(dòng)整治廠房分割成住宅出售專項(xiàng)行動(dòng)。投資者在購買一些號(hào)稱“不限購房”項(xiàng)目時(shí)，一定要先弄清楚其規(guī)劃性質(zhì)，防止被開發(fā)商忽悠。
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