商品房銷售增速“七連跌”

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發(fā)布時(shí)間：2013-12-25 15:22:12

　　土地購(gòu)置面積同比由負(fù)轉(zhuǎn)正

　　10日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了前11月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示1-11月，房地產(chǎn)行業(yè)各開(kāi)發(fā)指標(biāo)增幅均明顯回升。值得注意的是，前11月土地購(gòu)置面積同比增長(zhǎng)9.9%，年內(nèi)增速由負(fù)轉(zhuǎn)正；土地成交價(jià)款8669億元，增速比1-10月份提高19.8個(gè)百分點(diǎn)。

　　“這主要是由于11月份大量土地成交的拉動(dòng)。”鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張旭認(rèn)為，臨近年底，受土地供應(yīng)節(jié)奏影響，土地交易量出現(xiàn)大幅上漲。年底出現(xiàn)的一波推地高峰，成為土地購(gòu)置面積大幅上漲的決定因素。

　　上海房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)也分析稱，“全國(guó)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)地面積，終于意料之中的實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)，且一下躍至10%，新開(kāi)工增幅亦擴(kuò)大至12%，明年新盤預(yù)售量將超今年。短周期規(guī)律現(xiàn)形中。”

　　“從新開(kāi)工面積，土地購(gòu)置面積等指標(biāo)看，房企信心尚未收到明顯的打擊，投資熱情依然比較積極，房地產(chǎn)投資增幅等指標(biāo)將會(huì)在短期內(nèi)保持平穩(wěn)。2013年末到2014年初的市場(chǎng)政策預(yù)期將會(huì)比較穩(wěn)定，房地產(chǎn)市場(chǎng)的也會(huì)比較平穩(wěn)。”張旭說(shuō)。