土地購置面積同比由負轉(zhuǎn)正
10日，國家統(tǒng)計局公布了前11月房地產(chǎn)開發(fā)和銷售數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示1-11月，房地產(chǎn)行業(yè)各開發(fā)指標增幅均明顯回升。值得注意的是，前11月土地購置面積同比增長9.9%，年內(nèi)增速由負轉(zhuǎn)正；土地成交價款8669億元，增速比1-10月份提高19.8個百分點。
“這主要是由于11月份大量土地成交的拉動。”鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭認為，臨近年底，受土地供應節(jié)奏影響，土地交易量出現(xiàn)大幅上漲。年底出現(xiàn)的一波推地高峰，成為土地購置面積大幅上漲的決定因素。
上海房地產(chǎn)研究院副院長也分析稱，“全國開發(fā)企業(yè)購地面積，終于意料之中的實現(xiàn)正增長，且一下躍至10%，新開工增幅亦擴大至12%，明年新盤預售量將超今年。短周期規(guī)律現(xiàn)形中。”
“從新開工面積，土地購置面積等指標看，房企信心尚未收到明顯的打擊，投資熱情依然比較積極，房地產(chǎn)投資增幅等指標將會在短期內(nèi)保持平穩(wěn)。2013年末到2014年初的市場政策預期將會比較穩(wěn)定，房地產(chǎn)市場的也會比較平穩(wěn)。”張旭說。
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